漢口盤龍城地下室滲漏的分析

(1)漢口山水龍城地下室堵漏混凝土配合比在現場施工時配制不準確,特別是水灰比增大,使混凝土收縮大,出現裂縫引起滲漏。
(2)對混凝土圍護結構不采用地下室堵漏混凝土,而只做柔性地下室堵漏層。
(3)混凝土保護層厚度不夠。混凝土保護層按規范要求應為20mm～35mm  厚,  但施工時常常由于不能保證而出現裂縫,  造成滲漏。
(4)不重視細部的構造處理,對變形縫、施工縫、后澆帶、預留接口、混凝土主體結構等部位采取的地下室堵漏措施不當。
(5)混凝土拌合物中,砂石含泥量大或混入雜物,成為漏水隱患。
(6)模板表面清理不干凈,隔離劑涂刷不均勻、接縫不嚴密、混凝土漏振或少振,特別是地下室外墻與底板處及預埋件周圍,出現蜂窩、麻面、孔洞,造成地下室滲漏。
(7)成品保護不善。購置的地下室堵漏材料或已完工的地下室堵漏層,由于保管不善,施工不慎造成破壞且未及時修補而造成滲漏。
(8)混凝土養護不良造成早期失水嚴
重,形成毛細管通道。
2  地下室堵漏施工措施
根據工程的重要性和使用中對地下室堵漏的要求,確定地下工程的地下室堵漏等級,針對工程中不同的部位采用“防、排、截、堵”相結合,剛柔并濟,因地制宜,綜合治理。
2.1  防排結合
地下基坑采用水泥攪拌樁重力式擋墻支護,使其基坑周邊形成止水帷幕,并經降水設計,  在支護基坑內布置深井降水點。
在地下室土方開挖前,  啟動井群水泵進行降水,使得在地下地下室堵漏砼施工過程中,地下水位始終保持在地下室堵漏層以下30cm。基坑周圍的地面水排入四周的明溝內,  保證了地下室結構地下室堵漏施工期間不帶水帶泥施工。
2.2  剛性地下室堵漏
確定地下室工程地下室堵漏砼的抗滲等級,結構自地下室堵漏砼采用泵送UEA  補償收縮砼,UEA  摻大量為膠凝材料的8%～10%。UEA的限制膨脹率為2～4  ×  104-4  可使砼強度提高10%～30%,抗滲性提高2  倍,抗凍性、抗硫酸鹽性也大為提高,  對鋼筋無銹蝕作用,還有緩凝作用的優點,可補償砼的溫差收縮,  再摻入緩凝減水劑復合使用是減少大體積砼開裂的最優措施之一,  它能有效抑制砼內部的空隙率,  加大其界面的密實性,從而達到地下室堵漏的目的。
(1)大體積砼基礎的整體性要求高,因此砼應分層澆筑,分層振搗(一般為30cm～40cm)。
2.3  柔性地下室堵漏水泥基地下室堵漏涂料基層要求平整、干凈、濕潤,有足夠的強度,陰陽角做成圓弧形。液料和粉料按1∶1  配比并充分攪拌后使用,配好的涂料應及時用完;施工順序為先陰陽角等節點細部附加層增強處理,  再立面施工。施工時,若基層過于干燥,需用稀釋料打底一道,第一遍涂覆應薄一些,涂覆時需均勻。一般為3～5  遍,用量為(3～5)kg/m2。待第一遍涂膜表干后,即可進行第二遍涂覆,  第二遍涂覆方向應與第一遍垂直。以后各遍以此類推,  直至涂層厚度達到1.5mm。本涂料含有水泥成分,易與水泥類材料粘結,因此,可在本涂層上直接進行水泥砂漿、砌體材料等保護層施工,但需在地下室堵漏層實干后進行。地下室外墻完成地下室堵漏處理后,  在基坑與外墻間隙采用粘性土回填,以改變土層環境,人為的降低基坑內土層的滲透能力,  進而達到地下室堵漏的目
的。
2.4  后澆帶地下室堵漏處理
后澆帶的砼屬于二期砼與一期砼的交接處,是地下室堵漏功能中的薄弱部位,非常容易引起滲漏,應特別予以注意。因此,為了防止出現垂直裂縫,  在原設計圖的基礎上,另增加了多條伸縮后澆帶,以保證每30m～40m  左右設置一道后澆帶。后澆帶板厚中間設置了一道通長封閉式鋼板止水帶,連接處采用滿焊,以提高后澆帶的地下室堵漏質量。后澆帶處砼施工前,  先將兩側木模
或細鐵絲網拆除,清理表面較松散的砼,表面鑿毛,濕潤48h  以上,并檢查模板是否漏漿。后澆帶處應加設一遍地下室堵漏涂料,  且按設計要求在底板后澆帶處還應加設一層100  厚1.4m  寬的砼墊層,內配Φ  12@200  雙向鋼筋網。后澆砼與兩側現澆混凝土的施工間隔時間至少為2  個月。后澆砼施工溫度應低于兩側現澆砼施工時的溫度,  這是為了減小內部砼與外層砼之間的溫差梯度,  從而減少因限制下的冷縮變形而產生的裂縫,  有效地保證后澆帶施工質量。砼
終凝后即進行麻袋覆蓋兼澆水養護,  養護時間一般不小于l4d。
3  滲漏治理方案
3.1  外墻處滲漏
將外墻滲漏處剔鑿清理,  尋找較大漏水點,打注漿眼,采用0.3Mpa  壓力化學注漿堵水,將地下室堵漏砂漿空鼓處進行剔鑿清理,重新分層抹2mm～3mm  地下室堵漏素漿(  水泥∶地下室堵漏劑=1∶0.5～0.8)、10mm～15mm  地下室堵漏砂漿(水泥∶中砂∶地下室堵漏劑=1∶2.5∶0.8)各兩遍,地下室堵漏劑采用脂肪酸地下室堵漏液。
3.2  穿墻管處滲漏
將穿墻管四周松動的混凝土鑿開,  清理干凈后,用地下室堵漏嵌縫油膏熱灌注冷凝作地下室堵漏層,  再分層抹2mm～3mm  地下室堵漏素漿、10mm～15mm  地下室堵漏砂漿兩遍。
3.3  施工縫處滲漏
將施工縫滲漏處沿縫鑿槽,  清理干凈后,在漏水較大部位處埋設引水管理,把縫內主要漏水引出縫外,然后打注漿眼,進行0.3Mpa  壓力化學注漿,  用快速堵漏靈做5mm～  10mm  地下室堵漏層,再分層抹2mm～  3mm地下室堵漏素漿、10mm～15mm  地下室堵漏砂漿兩遍。
3.4  其他滲漏
針對場內上、下水管道漏水的實際情況,分別處理管道,使之達到不滲漏,同時,加強大廈周圍有組織排水工作,增設排水溝,使大氣降水、地表水能有組織排至工程影響范圍外,以降低地下水位,減輕其對地下結構的壓力,使地下地下室堵漏工程免受侵蝕破壞。
4  結語
地下室堵漏施工是建筑工程地下室堵漏的一個重要組成部分。針對不同的工程滲漏情況,本著“防、排、截、堵”相結合,剛柔并濟,綜合治理的原則進行治理,確保了地下室堵漏工程的施工質量。