提 要 ：據本公司市場調查通過分析廁、浴、廚房間的滲漏原因以及在施工實踐的經驗總結，提出防治措施
 
　　關鍵詞：廁 、浴、廚房間 ；防水 ；排水坡度 ；滲漏 ；預防

     近幾年，廁、浴、廚房間滲漏已經成為住宅建筑中****的質量通病，而且是久修不愈，給住戶造成很大的困擾，投訴量猛增。本人就這幾年在處理這方面投訴的工作進行總結，認為施工因素是造成廁、浴、廚房間滲漏的主要原因，通過不斷探索并查閱相關資料，有針對性地提出預防措施，通過實踐積累了一些成功經驗。
1  廁、浴、廚房間滲漏主要部位
   
  廁、浴、廚房間滲漏主要部位有:樓地面、樓墻面、穿墻管根、立墻與地面相交部位，還有管道滲漏等。
 
　　2  發生滲漏的原因
 
　　2.1設計因素導致的滲漏
   
  設計圖紙要求不明確，如樓面、地面、陰角以及浴缸下地坪的標高、排水方向和坡度地漏形式、防水層的防水高度等構造未出詳圖或詳圖不全，對此施工人員未認真進行圖紙審查和研究，盲目憑經驗施工。
 
　　2.2材料因素導致的滲漏
   
  (1)在管道、地漏、便坑等薄弱環節，未采用密封材料嵌縫，或未采用適宜的材料與其匹配的施工技術。
  
   (2)采用了不防腐防霉的材料。
2.3施工過程缺乏防范意識是導致廁、浴、廚房間滲漏的主要原因
   
  (1)直接在廁、浴、廚房間的樓板上砌筑空心磚或輕質磚墻，由于空心磚及輕質磚空隙大，吸水性強，與樓面粘接不實，產生墻根開裂造成滲漏。
   
  (2)廁、浴、廚房間地面排水坡度不足或地漏高于地面，造成地面積水或積水倒流入室內。
   
  (3)廁、浴、廚房間地面有穿熱水管、暖氣管、煤氣管時不設套管，當熱水或蒸氣流過時，管道膨脹而拉裂樓板，從而破壞管根防水層造成沿管道邊緣滲漏滴水。
   
  (4)穿樓板立管管根四周未留凹槽嵌填密封材料，由于金屬管或塑料管與混凝土的收縮系數不同，管道壁與混凝土接觸面存在有微細縫隙，如果管根四周不留凹槽嵌填密封材料，地面水可能順管壁滲漏下去，造成沿樓板立管邊緣潮濕、滴水。
   
  (5)由于廁、浴、廚房間工作面小，通風、光線等環境條件差，防水施工人員操作困難，常常敷衍于事，不認真進行管根的防水處理，造成穿地面管道四周潮濕或滲漏。
  
   (6)廁、浴、廚房間選用聚合物水泥基防水涂料時，不按有關規定進行配料和施工，致使涂膜性能和厚度達不到技術要求。