原因分析

    該宿舍樓原屋面防水年久失修，又因原有的防水層上打有很多的膨脹螺絲釘，破壞了材料的防水功能，同時排水口處有很多青苔和雜物堵塞，導致有雨水時排水不暢，形成積水，在積水達到一定深度后形成強大的水壓致使水從螺釘處、細小裂縫處滲入，長時間未處理導致滲漏，且在呈逐步擴大。水塔下方因出水管漏水，長期積水形成滲透漏水。樓面受應力而產生裂縫，部分裂縫先前經過維修，但防水材料的老化導致這些地方再次漏水。

4. 材料與施工工具

4.1 材料選擇

該宿舍樓屋面滲漏點眾多，故必須采用整體防水，由于屋面節點較多，宜采用防水涂料進行整體防水。考慮到單組分聚氨酯類防水涂料由于其具有很好的彈性、環保性及施工性，故采用單組分聚氨酯防水涂料。部分基面長期浸水，基面結構比較疏松，使用高滲透環氧界面處理劑進行加固；對于由于承受應力而產生的裂縫，采用單組分聚氨酯密封膠進行密封。

4.2工具：鋼刷、鐵鏟、掃帚、切割機、毛刷、膠槍、刮板、磨地機。

5.施工方案設計與實際施工流程

樓面處理→局部重點處理與細致部處理→整體防水施工→蓄水測試→保護層施工

5.1樓面處理

1) 將樓頂的雜物清理干凈

2) 將以前所做防水層殘余物清除干凈

3) 用鋼絲刷將墻角，螺絲口，樓面裂縫，水泥墩等處刷干凈，再用磨地機將整個樓頂表層的灰塵，青苔等物磨掉

4) 用水沖洗樓面，晾干，進行下一步施工。

5.2局部重點施工與細致處施工

1）細致處施工：

① 因樓頂的排水口過高，在雨天容易積水產生水壓，導致漏水，因此通過拓寬排水口，使得排水口位置比樓面低；

② 樓面上的大裂縫，延裂縫兩邊3cm處用混凝土切割機切割3~4cm深的縫，之后鑿去中間的水泥，清理干凈槽內的混凝土殘渣，用毛刷清理干凈槽內的灰塵。在清理干凈的切槽底部鋪一層襯墊材料（其主要目的為了防止在使用密封膠后造成三面粘接而影響密封膠的伸縮性能），之后在糟內注入單組分聚氨酯密封膠，用刮片刮平且要與兩側充分接觸以保證密封膠與基面的粘接（見圖一）。