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| 武湖新橋小區(qū)外墻防水滲漏維修原因分析 |
| [ 修改時間：2012-8-14 20:17:22 作者：佚名 瀏覽次數(shù)：3735] |
一、新橋小區(qū)外墻滲漏原因的分析：
1、目前的框架結(jié)構(gòu)住宅工程中填充墻，基本上為非承重的灰砂磚或小型砌塊。灰砂磚和小型砌塊在運輸與施工過程中容易產(chǎn)生破損，缺棱掉角等缺陷。若在施工中使用了受破損或由于設備管暗裝的需要對已砌外墻進行鑿打，人為地造成外墻砌體破損，也較容易在外墻砌體形成滲水處。 2、工人在砌體施工中未嚴格按施工規(guī)范操作，砌筑砂漿不飽滿，特別是豎縫砂漿。此外，砂漿的強度不達標或干磚上墻，使砂漿中的水份被磚吸收，從而造成砂漿強度偏低，導致磚和砂漿分離，砌體整體剛度下降，產(chǎn)生墻體裂縫。 3、溫差引致混凝土結(jié)構(gòu)梁柱與填充墻結(jié)合處產(chǎn)生開裂。 4、外墻抹灰層一次性打底太厚或為保證全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取適當加強措施而產(chǎn)生裂縫；墻體層表面太光滑，結(jié)合不良；外墻大面積打底而基層未設分格線，產(chǎn)生不規(guī)則收縮裂縫。 5、飾面磚鋪貼空鼓或鋪貼砂漿不飽滿，面磚與砂漿間空隙部分易形成貯水容器；面磚勾縫不密實或勾縫龜裂，密縫勾縫遺漏都是使雨水從表面滲入，造成積水，從而引起滲漏。此外墻易滲水與面磚勾縫和面磚表面不平也有一定關系，凹縫使外墻整體墻面不光滑，雨水流速減緩，滯水時間、滯水量增多，特別是勾縫下緣處。勾縫質(zhì)量不合要求或長期風吹雨淋造成勾縫與面磚間有微裂縫，造成滲漏。 6、窗臺、遮陽板和雨篷等水平構(gòu)件的表層施工中未找坡度，甚至倒坡，造成倒返水或積水，也容易 造成外墻面滲水。
7.建筑壓條腰線，由于施工工序和熱脹冷縮的問題導致壓條與墻面接觸有裂縫問題
二、綜上所述
結(jié)合新橋小區(qū)實際問題漏水部位及主要原因為：窗臺與墻體空鼓，墻磚裂縫明顯，塑鋼窗與墻體熱脹冷縮部位，黑條腰線等都有明顯漏水問題
三、措施：
重點修復窗體周圍裂縫：用濃稠膠體塡實，細節(jié)處理裂縫和窗臺 大面積涂刷防水硅膠乳液一便
腰線壓條裂縫填實處理腰線涂刷兩邊
空調(diào)洞外周邊裂縫補實
窗臺大面積涂刷防水硅膠乳液一便
細紋裂墻涂刷2便 |
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