武漢吳家山房屋墻面漏水、防水堵漏施工方案

   關于武漢房屋防水維修、堵漏加固的經驗、本公司做了以下總結：
對于，武漢市場的房屋外墻防水、地下室外墻防水、堵漏、地下室后澆帶等 及屋面防水、衛(wèi)生間防水等                
原因：
(1)防水涂層在墻上收頭不嚴，水倒流入涂層內；
(2)防水涂層由于延伸性不夠好在轉角處被拉裂；接縫處嵌縫材料被拉裂或脫離粘結面；
(3)防水涂層及嵌縫材料老化，龜裂。
堵漏措施：
(1)鏟除防水涂層、保溫層，挖出舊嵌縫材料；如接縫處原未填嵌縫材料，則沿裂縫裂開鑿20×20mm的V形縫；
(2)清除灰塵，刮填SW塑鋼漿；在表面用SW橡皮砂漿加強層；
(3)做好收頭處理。
2.預制屋面板間接縫處滲漏
原因：
(1)鋼筋混凝土輕型屋蓋的蓋瓦安裝不良，搭接不當；空心板、大型屋面板等的板縫間細石混凝土及砂漿填塞不嚴密；
(2)由于各種原因造成屋面板位移，出現(xiàn)裂縫；
(3)防水涂層及嵌縫材料延伸性不夠好，被拉裂或拉脫；
(4)防水涂層及嵌縫材料施工質量不良，防水涂層出現(xiàn)起泡、離層、破損，嵌縫材料粘結不牢，脫落；
(5)防水涂層及嵌縫材料老化龜裂。
堵漏措施：
(1)對輕型屋蓋的蓋瓦可重新正確安裝、加固；漏水搭接部位用SW塑鋼漿填塞。
(2)對空心板大型屋面等接縫漏水，可用下述方法處理：
a)鏟除該部位防水涂層、保溫層，挖出舊嵌縫材料并徹底清理干凈；對原未用嵌縫材料填塞的部位，須沿裂縫開鑿20×20mm的V形縫；
b)清除灰塵后，刮填SW塑鋼漿；
c)沿填縫表面涂刷SW橡皮砂漿，做加強層。
3.屋面板滲漏
原因：
(1)預制或現(xiàn)澆鋼筋混凝土板質量不良，有微孔滲透現(xiàn)象；
(2)屋面板開裂；
(3)防水涂層粘結不良，起泡，損壞；
(4)防水涂層延伸性不夠好，隨板面開裂而被拉裂，或防水涂層老化龜裂。
堵漏措施：
(1)局部清理已損壞的舊防水層表面，徹底清除所有雜物，塵灰。涂刷與舊防水層相同的防水涂料，或涂刷與舊防水層具有良好粘結力的同類防水涂料，并加貼纖維布增強，或者直接涂刷SW橡皮砂漿。
(2)徹底鏟除舊防水層，露出屋面結構層或找平層，按板面及墻面滲水堵漏措施的貼縫法，填縫或填縫加貼縫法，對裂縫進行封閉處理，并在一定范圍的面積內，涂刷SW橡皮砂漿增強。
4.　　目前用于衛(wèi)生間防水的材料有很多種，防水效果都不相同。但要注意具體的施工細節(jié)。 做平地面：如果您要更換衛(wèi)生間的地磚，在將原有地磚鑿去之后，先用水泥砂漿將地面做平，然后用 高分子益膠泥 再做防水處理。這樣可以避免防水材料因薄厚不均而造成滲漏。衛(wèi)生間墻地面之間的接縫以及上下水管道與地面的接縫處，是最容易出現(xiàn)問題的地方。在施工中，接縫處要涂刷到位。 處理墻面：在一般的衛(wèi)生間防水處理中，墻面上也要做大約 30CM 高的防水涂料，以防積水洇透墻面。如果使用兩扇式的沐浴屏，相連的兩面墻也要涂滿。如果您家使用浴缸，與浴缸相鄰的墻面，防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。 防水實驗：在衛(wèi)生間施工完畢后，將衛(wèi)生間的所有下水道堵住，并在門口砌一道 25CM 高的 “ 坎 ” ，然后在衛(wèi)生間灌入 20CM 高的水。在 24 小時后，您再檢查四周墻面和地面有無滲漏現(xiàn)象