武昌洪山等小區18棟居民樓棟棟樓頂滲水

昨天上午，洪山區和平街楊春湖景苑小區內，河南籍農民工陳師傅和同事們，正從小區8號樓樓頂，把一桶桶建筑垃圾往院外空地上拖。這些垃圾來自樓頂鏟下來的防水層。預計一年內，該小區全部共18棟樓的樓頂防水層將全部鏟掉重做。
楊春湖景苑是和平街廠前村拆遷還建村民住房，小區宏偉物業公司人士說，小區全部18棟樓的樓頂，都存在不同程度的滲漏，多次維修也沒能徹底根除。居民建筑5年內樓頂滲漏水，由開發商負責。小區入住3年，重做防水層，是對居民負責。
小區滲漏嚴重到什么程度？一位頂樓居民指著家里天花板上直徑1米多長的黃斑說，這房子住了3年，遇上大雨房頂就滲水，年年修，年年滲。剛開始，每次修完，家里還重新把房頂刷白一遍，后來索性不刷了。
據了解，18棟樓新做防水層，成本不到100萬元，破除重做，得花費200多萬元。該小區物業稱，考慮到春季雨水多，這項工作只能趁晴天進行。
湖北省建筑防水材料工業協會會長桂春芳說，滲漏占湖北房地產質量投訴的65%。房屋漏水雖然“死不了人”，但確確實實“煩死人”。業主需要與開發商不停地交涉，為裝修損失扯皮，白白浪費寶貴的時間和金錢。
她說，房屋滲漏的根源在監管不力，特別是層層轉包引發防水方面的偷工減料。有資料顯示，歐美等國家建筑防水工程平均造價約占建筑工程總造價的8%，日本為10%，而湖北僅有1%-3%。