武昌洪山等小區(qū)18棟居民樓棟棟樓頂滲水

昨天上午，洪山區(qū)和平街楊春湖景苑小區(qū)內(nèi)，河南籍農(nóng)民工陳師傅和同事們，正從小區(qū)8號(hào)樓樓頂，把一桶桶建筑垃圾往院外空地上拖。這些垃圾來(lái)自樓頂鏟下來(lái)的防水層。預(yù)計(jì)一年內(nèi)，該小區(qū)全部共18棟樓的樓頂防水層將全部鏟掉重做。
楊春湖景苑是和平街廠前村拆遷還建村民住房，小區(qū)宏偉物業(yè)公司人士說(shuō)，小區(qū)全部18棟樓的樓頂，都存在不同程度的滲漏，多次維修也沒(méi)能徹底根除。居民建筑5年內(nèi)樓頂滲漏水，由開發(fā)商負(fù)責(zé)。小區(qū)入住3年，重做防水層，是對(duì)居民負(fù)責(zé)。
小區(qū)滲漏嚴(yán)重到什么程度？一位頂樓居民指著家里天花板上直徑1米多長(zhǎng)的黃斑說(shuō)，這房子住了3年，遇上大雨房頂就滲水，年年修，年年滲。剛開始，每次修完，家里還重新把房頂刷白一遍，后來(lái)索性不刷了。
據(jù)了解，18棟樓新做防水層，成本不到100萬(wàn)元，破除重做，得花費(fèi)200多萬(wàn)元。該小區(qū)物業(yè)稱，考慮到春季雨水多，這項(xiàng)工作只能趁晴天進(jìn)行。
湖北省建筑防水材料工業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)桂春芳說(shuō)，滲漏占湖北房地產(chǎn)質(zhì)量投訴的65%。房屋漏水雖然“死不了人”，但確確實(shí)實(shí)“煩死人”。業(yè)主需要與開發(fā)商不停地交涉，為裝修損失扯皮，白白浪費(fèi)寶貴的時(shí)間和金錢。
她說(shuō)，房屋滲漏的根源在監(jiān)管不力，特別是層層轉(zhuǎn)包引發(fā)防水方面的偷工減料。有資料顯示，歐美等國(guó)家建筑防水工程平均造價(jià)約占建筑工程總造價(jià)的8%，日本為10%，而湖北僅有1%-3%。