武漢外墻防水維修和外墻裂縫堵漏
 

隨著人們對(duì)居住環(huán)境和建筑質(zhì)量的要求不斷提高，建筑結(jié)構(gòu)的裂縫已成為住戶評(píng)判建筑物安全的一個(gè)非常直觀、敏感的問題。目前在大中型城市的民用建筑物中．框架結(jié)構(gòu)是最廣泛使用的結(jié)構(gòu)形式。而框架結(jié)構(gòu)填充墻由于受到溫度、收縮等不利因素的影響，出現(xiàn)的不同程度裂縫，已成為影響建筑質(zhì)量的通病，人民群眾反映的熱點(diǎn)，工程技術(shù)人員面臨的難點(diǎn)，墻體材料改革的焦點(diǎn)之一。通過框架填充墻裂縫成因與控制技術(shù)的研究，可以降低住戶的投訴率；提高建筑質(zhì)量，減少裂縫的維修成本；避免由于缺乏依據(jù)而盲目的采取構(gòu)造措施；推廣應(yīng)用經(jīng)濟(jì)、適用的新型墻體材料，促進(jìn)墻體改革的發(fā)展。
1 填充墻的裂縫調(diào)查
對(duì)武漢、宜昌及周邊地區(qū)的不同墻體材料、不同結(jié)構(gòu)形式的框架填充墻進(jìn)行了調(diào)查，調(diào)查的結(jié)構(gòu)形式有小高層異形柱框架剪力墻結(jié)構(gòu)和多層框架結(jié)構(gòu)以及多層廠房；填充墻體的材料主要有煤渣混凝土小型空心砌塊、水泥多孔磚、蒸壓粉煤灰磚、頁巖燒結(jié)磚。這些建筑大都已采取了防止墻體開裂的構(gòu)造措施，如在墻體與柱子連接處設(shè)置拉結(jié)筋；粉刷前在混凝土柱與墻體、梁與墻體之間鋪鋼絲網(wǎng)片；梁與砌塊墻體用斜磚頂緊，一般外墻粉刷層用混合砂漿，內(nèi)墻粉刷則用水泥砂漿。發(fā)現(xiàn)框架填充墻的裂縫是普遍存在的現(xiàn)象。
從調(diào)查的情況來看：（1）裂縫的表現(xiàn)形式主要有：①墻體與梁、柱連接處的裂縫；②由溫度、收縮等因素引起的墻體中的豎向裂縫、水平裂縫、斜裂縫；③門窗洞口四角處應(yīng)力集中引起的斜裂縫。 
 常見的裂縫形式
 
（2）各種砌塊填充墻都出現(xiàn)不同程度的裂縫，總體上采用燒結(jié)砌塊（如黏土空心磚、頁巖燒結(jié)磚）的墻體裂縫要比蒸壓養(yǎng)護(hù)的砌塊少，而采用蒸壓養(yǎng)護(hù)砌塊的墻體裂縫要比采用普通養(yǎng)護(hù)砌塊的裂縫少。
 
（3）頂層和次頂層填充墻出現(xiàn)裂縫相對(duì)較多，端開間尤其嚴(yán)重。
2 框架填充墻裂縫的成因分析
導(dǎo)致框架填充墻開裂的因素是比較復(fù)雜的，有外界條件變化的影響，如地基條件差異引起的不均勻沉降、溫度變化，以及各種外加荷載的差異；有建筑物本身特點(diǎn)對(duì)裂縫形成與發(fā)展的影響，如建筑物長短、層高、門窗洞口的位置與尺度、墻體整體性能等；還有墻體的內(nèi)在因素，如與普通黏土磚相比，一般新型砌塊材料的強(qiáng)度較高，但砌塊的線膨脹系數(shù)和收縮率都要大得多，同時(shí)砌塊的彈性模量大，由溫度和干縮變形引起的溫度收縮應(yīng)力更大，因此各種砌塊墻體也更容易產(chǎn)生裂縫。另外，還有可能存在材料本身不合格及施工質(zhì)量不過關(guān)等因素。
由于砌塊墻體的抗剪與抗拉強(qiáng)度比較低，邊界處應(yīng)力相對(duì)集中，因此對(duì)各種影響墻體開裂的因素比較敏感。
經(jīng)過廣泛的調(diào)查和分析，工程實(shí)踐中結(jié)構(gòu)物的裂縫成因?qū)儆谧冃危�溫度、收縮、不均勻沉降）引起的約占80％，屬于荷載引起的約占20％，其中最為常見的裂縫為：一是溫度裂縫，二是干燥裂縫（又稱干縮裂縫），以及由溫度和干縮共同產(chǎn)生的裂縫。框架填充墻裂縫主要是由溫度和干縮共同作用產(chǎn)生的。
2．1柱邊、梁下的裂縫成因
調(diào)查發(fā)現(xiàn)柱邊豎向裂縫和梁下水平裂縫出現(xiàn)比較多，這些裂縫的形成原因主要有：
（1）墻柱間隙過大，砌體沉縮過大，最上皮砌塊未頂貼梁底；
（2）砌塊與柱間或墻梁交界處灰縫不飽滿；
（3）砌塊收縮（含水率大、未到28 d齡期）。
2．2 墻的中部裂縫、臺(tái)階形裂縫、縱橫裂縫成因
（1）砌體收縮不勻（砌塊、灰縫、抹灰層干縮變形不一）；
（2）采用不同材料砌筑；
（3）砌體沉降不均勻。
2．3 門窗洞邊角的裂縫成因
（1）砌塊收縮；
（2）砌筑砂漿干縮、抹灰層干縮；
（3）不同墻體材料的變形率不同；
（4）砂漿填塞不飽滿、不密實(shí)；
（5）構(gòu)造不合理、施工不當(dāng)。
3 控制框架填充墻裂縫的措施
為了有效控制框架填充墻的裂縫，在實(shí)踐基礎(chǔ)上，提出了許多可以控制墻體裂縫的措施和建議：
（1）砌塊靠緊柱壁，減少灰縫厚度：
（2）改善砂漿和易性，砌筑時(shí)灰縫飽滿密實(shí)，原漿隨手壓縫；
（3）控制砌塊含水率及確保28 d齡期后出廠；
（4）控制抹灰砂漿的配比、抹灰厚度、操作工藝；
（5）砌墻時(shí)按規(guī)定錨入拉接筋；
（6）沿墻柱、墻梁交界處掛鋼網(wǎng)或纖維布防裂；
（7）在墻梁交界處用實(shí)心輔助砌塊斜砌，砌塊頂滿鋪砂漿頂緊梁底；
（8）控制最上一皮砌筑高度；
（9）控制日砌高度，日砌高度要求基本一致，不留高槎（或預(yù)留拉結(jié)鋼筋）；
（l0）控制墻體長度或加構(gòu)造柱；
（11）用相同材料砌筑、填塞；
（12）清理基層表面浮灰和污物，打底處理，控制含水率，適量灑水或干燥后再抹灰；
（13）分遍壓實(shí)趕平超厚抹灰層；
（14）選用強(qiáng)度較高的砌塊，抹灰層與基層材質(zhì)應(yīng)相適應(yīng)。